+36 (30) 5 251 928

Hajdúnánás - Eladó Ház

Alapterület
70 m2
Irányár
21.500.000 Ft
Hirdetés azonosító
272867

"Gyógyfürdő közelében családi ház - akár panziónak - Hajdúnánás"

Leírás

"Gyógyfürdő közelében családi ház - akár panziónak - Hajdúnánás"


Hajdúnánás Gyógyfürdőjétől néhány perces sétára eladásra kínálok egy jó szerkezeti állapotú, nettó 70,73 hasznos alapterületű csinos házat, mely 2 szobából, 2 szépen felújított zuhanyzós fürdőszobából, egy étkező-konyha helyiségből és előszobából áll.

Az ingatlan évekig vendégházként üzemelt, jelenleg lakóingatlanként funkcionál, ezért az ingatlan hasznosítási lehetősége az Ön igényei szerint alakítható ki. Visszajáró vendégkörrel rendelkezett, mint vendégház, ráadásul frekventált elhelyezkedése, jó megközelíthetősége, a balmazújvárosi úti autópálya felhajtóhoz való közelsége garantálja, hogy a vendégházas üzemeltetéshez ideális.

Egy kis méretű teljes közművel ellátott telken áll, ahol szép dísznövények veszik körbe a kertet. A teljesen új kerítésen keresztül juthat be az udvarra, ahol egy kb 30 nm-es tárolóhelyiség és egy főzőhelyiég is helyet kapott.

A parkolás lehetősége is kedvező, hiszen az utcafronton is elfér 1-2 normál méretű személygépkocsi, de az udvaron is lehetősége van az autó tárolására.
Az ingatlan részben felújított, igény szerint további felújításokat eszközölhet, de egy tisztasági festés után is használatba vehető.


Az ingatlan jellemzői:

- frekventált elhelyezkedés, a Gyógyfürdőtől néhány perc sétára, a balmazújvárosi úti autópályafelhajtóhoz útba eső részen
- telek: 330 nm, összközműves
- a családi ház hasznos belső alapterülete kb. 70,73 nm
- fűtése: újonnan vásárolt kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással (cirkó), 2 cserépkályha pluszban, használata opcionális, 2 törölközőszárító radiátor
- melegvíz ellátás: átfolyós kondenzációs gázkazán – csak a ténylegesen elfogyasztani kívánt vízmennyiséget melegíti fel
- nyílászárók: 2006-ban cserélt hőszigetelt fa, redőnnyel, szúnyoghálóval
- helyiséglista:
földszint: előszoba, konyha-étkező, nappali-szoba, hálószoba, 2 zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba
- 4 éve aláfóliázott a tető és a szerkezet megerősítést kapott
- kívül-belül repedésmentes falazat, belülről csak tisztasági festést, kívülről pedig csak kisebb javításokat igényel a folyamatos karbantartás miatt, 2006-ban az ingatlan falazata alulról kb az ajtók szemöldökéig dupla sorosan rakott B30-as téglára cseréltek – felette pedig folytatódik a vályog falazat. Így egy olyan vegyes falazat jött létre, mely nagyszerűen szellőzik, jól szigeteli a hőt
- telekommunikáció: „nánáskábel” biztosítja az internet és tv szolgáltatást, az optikai kábel kiépített a településen
- burkolatok: mindenhol mázas kerámia – nagyszerűen tisztítható felületek
- EXTRA: panziónak – befektetésnek – és saját lakhatásnak is tökéletes választás, gépesített konyhával – 2 éves gáztűzhely és mosogatógép
- költözés: 1 hónapon belül


Ez az ingatlan többféle szempontból is jó választás, hiszen jó fekvése, frekventált elhelyezkedése, a fürdőhöz való közelsége miatt panzióként történő hasznosításában megtérülő befektetési lehetőség. Emellett saját lakhatás céljából is ideális lehet, hiszen nem kell nagy kertet művelnie, a városközpontból is egyszerűen megközelítheti és szerkezetileg egy jó állapotú ingatlant kap.


Irányár: 21.500.000 Ft

LAX Ingatlaniroda
+3630 525 19 28
info.laxingatlan@gmail.com
www.laxingatlan.hu
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.

Kapcsolati adatok

LAX Ingatlaniroda

LAX Ingatlaniroda

+36-30-5 251 928

info.laxingatlan@gmail.com

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok