+36 (30) 5 251 928

Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház
Hajdúnánás Eladó Ház

Hajdúnánás - Eladó Ház

Alapterület
400 m2
Irányár
320.000.000 Ft
Hirdetés azonosító
297366

Édenkert luxus kivitelben – Hajdúnánás

Leírás

Édenkert luxus kivitelben – Hajdúnánás


Luxus, minőség, okos megoldások, időtállóság, modern szemlélet, pompa, kényelem, szeretetteljes környezet, nyugalom, kikapcsolódás, elvonulás, privát zóna, gondtalan pihenés, biztonság, együtt az egész családdal, barátokkal. Maga az Édenkert!


Az ingatlan videós bemutatóját megtalálhatják az alábbi linken vagy a LAX Ingatlaniroda Facebook oldalának videótárában:


https://www.youtube.com/watch?v=_ealXH-FkRQ


Hajdúnánáson, az ország északkeleti régiójában Debrecentől 40 km-re, Nyíregyházától 27 km-re, az M3 autópálya lehajtótól 5 percre, a folyamatosan fejlődő város központjában, mégis egy nyeles telek nyugodt csendességében helyezkedik el ez az újszerű, mediterrán stílusban, luxus minőségben tervezett és kivitelezett medencés, napelemrendszerrel felszerelt, kb. összesen 400 nm-es épülettömegű, HB38-as téglából épült impozáns, különleges, egyedi kivitelezésű lenyűgöző családi ház okos rendszerekkel felszerelve, parkosított összközműves díszkertben. Mindez szinte rezsiköltég nélkül, akár több generáció számára ideális álomotthon.


Az ingatlan nettó 236 nm-es lakóterületű, hozzá tartozik egy emeleti 24,29 nm-es fedett terasz, egy kb. 13 nm-es fedett gépjármű beálló és egy 59+60 nm-es kimagaslóan magas értéket és nívót képviselő eszközökkel és felszerelésekkel ellátott fedett, téliesítésre is alkalmas, fűthető tágas földszinti terasz. Mindemellett helyet kapott még egy kb. 50 nm-es egy légterű fényűző vendégház teljes felszereltséggel.


Az épületkomplexum egy 1252 nm-es, úgynevetett „nyeles” kialakítású összközműves (+3 fázis) telken fekszik Hajdúnánás központi részében. A kertbe belépve fokozatosan tárul elénk az ingatlan mesés külleme és a csodálatos 8x4 m-es épített medence sziluettje, kiemelkedve a gondosan megtervezett dísznövények és gondozásmentes 5 cm vastagságú holland pázsit környezetéből.


Az ingatlan részletes adatai:


MINDEN ALAPANYAG VÁLOGATOTT ÉS A MUNKAFÁZISOK IS MAXIMÁLIS MINŐSÉGET, SZAKÉRTELMET KÉPVISELVE KIVITELEZETTEK!

LAKÓÉPÜLET
- Szerkezet:
o Beton alap a megfelelő szigetelésekkel
o HB 38-as Wienerberger Porotherm tégla falazat (53 cm+vakolat összesen)
o 15 cm-es polisztirol szigetelés
o Tükörfényes simaságú belső falak
o Burkolatok: közösségi terekben 150x23 cm-es spanyol mázas kerámia lapok, szobákban fózolt vastag lamináltpadló
o Gördülőszemcsés szilikonos nemesvakolat
o Természetes kő lábazati burkolat és oszlopok burkolata
- Tető:
o Asztalos minőségű ácsmunkával kivitelezett
o Válogatott faanyagból
o Bramac betoncserép
o Tetőfólia
o 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés
o Monolit vasbeton födém
o Festett alumínium csatorna
- Nyílászárók:
o Külső:
 Luxus minőség, Heves Therm-től
 0,5 Kelvines hőveszteségűek
 92 mm-esek
 6 légkamrásak
 Acélszerkezettel
 Műanyag, kívülről színezettek
 Szúnyoghálóval, esetenként sávrolóval, sínen mozgatható függönyökkel, drapériával ellátva az ablakok
 Az ajtók, tolóajtók biztonsági zárasak
o Párkányok:
 Kívül-belül gránit
- Belső lakótér:
o Földszint:
 Beépített garázs:
• Mázas kerámia burkolat
• Hideg és meleg vizes falikút
• Központi porszívó
 Kazánház:
• Mázas kerámia burkolat
• Vegyestüzelés - 1000 l-es kazán puffertartály
• 24 kw-os villanykazán
• BWT vízlágyító rendszer
• Fűtés-hűtés vezérlőegységek
 Előszoba:
• Beépített bőr 3D falpaneles előszobafal – asztalos készítette
• Riasztó kezelőpanel
 Folyosó:
• Beépített szekrény 2,5 m szélességben a mennyezetig
 Fitneszterem:
• Bordásfal
• Tükörfal
• Sportszőnyeg
 Amerikai konyha:
• Nappali részén 3D díszkő falburkolat, teraszra nyíló tolóajtó
• Tágas étkezőrész
• Konyha részén
o Beépített konyha gépesítve
 Blum vasalat
 Magasfényű frontok
 Rejtett üvegroló ajtós minibár részleg (Rehau)
 Whirlpool 6. érzék mikró, sütő
 Samsung Side by Side hűtő
 Szigeten a beépített indukciós főzőlap, felette a rozsdamentes Falmec Design beépített páraelszívó
 Rejtett díszvilágítás
 Rejtett konnektorok
 Edzett üveg hátfal mikrokristályokkal
 Takarítóraktár:
• központiporszívó csöve, mely kézi vezérlésű
 Hálószoba:
• Gardróbbal, 3D falpanellel
 Mosókonyha
 Fürdőszoba:
• Zuhanyzó
• Kád
• Dupla mosdó
 Wc:
• Kézmosó
 Lépcsőház
• Tölgy keményfa lapokkal burkolt lépcső
• Extra minőségű tapéta
o Emelet:
 Fürdőszoba:
• Használatlan állapot
• Zuhanyzó
• Dupla mosdó
 Wc
 2 külön bejáratú gyerekszoba
 Hatalmas játszószoba
 Tároló
 Fedett terasz
• Kijárási lehetőség a 2 gyerekszobából

TERASZ:
o 59 + 60 nm-es fedett, különböző funkciókkal
 Asztalos minőségű ácsmunkával kivitelezett, ragasztott, válogatott fából készített látványgerendával (repedésmentes)
 Szauna
 Épített kemence, épített sparhelt, főzőlap, sütő, rozsdamentes mosogató – használatlanok
 Hideg-meleg vízvételi lehetőség
 Kinti wc
 Téliesíthető, külső fűtés
 Örökzöld dísznövényekkel beültetett 6+2 db műrattan balkon
 4 személyes kerti szalonnasütő

FEDETT MEDENCE:
o 8x4 m-es épített Dolphin márkájú
o Önjáró tisztító robot (felület + víztisztítás)
o Hozzáépített süllyesztett gépészet
o Távirányítású díszvilágítás
o Eltolható alumínium szerkezetes, alumínium sínen gördülő polikarbonát fedés (gyári)
o Körben műkő díszburkolat

VENDÉGHÁZ
o Kb. 50 nm-es 1 légterű épület, teljesen használatlan
o Zuhanyzóval, wc-vel és kézmosóval felszerelt fürdőszoba
o Beépített konyhabútor gépesítve
 Whirlpool 6. érzék beépített sütő, mikró és főzőlap
 Nagy teljesítményű páraelszívó
 Samsung jégkocka készítős Side by Side hűtő vízadagolóval
 Gránit sarokmosogató
 Beépített víztisztító rendszer

KINTI PARKOLÓHELY
o Kb. 13 nm
UDVAR
o 1255 nm nagyság
o Összközműves (víz, gáz, villany- 3 fázissal – 3x32 amper, csatorna)
o 350 nm-en Viastein térkő
o 5 cm-es holland pázsit borítás (műfű)
o Értékes örökzöld különleges dísznövények
o Rozsdamentes acél burkolatú led lámpatestek az ingatlan körül
o Kamerás kaputelefon
o Okos HD kamerarendszer
o Okos Riasztórendszer
o Gondozásmentes rozsdamentes keretű edzett üvegezésű luxus kapu távvezérlésű elektromos nyitással
o Fa mintájú betonkerítés különleges felületkezeléssel
o Fehér díszkő

NAPELEMRENDSZER
o Szaldo Solaredge rendszer – éves elszámolással, visszatérítéssel
o Okos üzemeltetés
o 18 kW-os

FŰTÉSRENDSZER
o Vegyestüzelés – 1000 l puffertartály – új állapotú, csak próbatüzelés volt
o 24 kW-os villanykazán – Saunier Duval
o Hőleadás – padló- és falfűtés
KÖZPONTI PORSZÍVÓRENDSZER
o Minden szobában és a nappaliban kiállás

VILÁGÍTÁS
o Garázs: led panel
o Többi helyiségben: süllyesztett design álmennyezetben rejtett ledvilágítás, mely távirányítással változtatható színű, melegségű és intenzitású

TV KIÁLLÁSOK:
o Szobákban, nappaliban, fitneszteremben, étkezőben, vendégházban
CSAPTELEPEK:
o Grohe

EGYÉB BÚTOROK:
o Akár teljesbútorzattal külön, megegyezés szerint

BIRTOKBAADÁS:
o 1-3 hónap alatt, megbeszélés szerint

MEGTEKINTÉS:
o Csak komoly érdeklődés esetén


Hatalmas szeretettel és gondossággal épült luxus fészek, ahová belépve az embert egyből átjárja a melegség. Ha nem csak egy ingatlant keres, hanem egy igazi otthont, ahová elvonulhat, ahol extra magas minőségben pihenheti ki fáradalmait békében és szeretetben kedves családja és barátai körében, akkor talán már meg is találta….

Irányár a fentiek tekintetében:


320 M Ft


LAX Ingatlaniroda
www.laxingatlan.hu
https://www.youtube.com/@laxingatlaniroda6297
info.laxingatlan@gmail.com
0630/525-1928
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.

Kapcsolati adatok

LAX Ingatlaniroda

LAX Ingatlaniroda

+36-30-5 251 928

info.laxingatlan@gmail.com

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!


Elfogadom az adatvédelmi tájékoztatót.

Hasonló ingatlanok