+36 (30) 5 251 928

Hajdúnánás - Eladó Ház

Alapterület
309 m2
Irányár
149.900.000 Ft
Hirdetés azonosító
316637

Tündérszép otthon - Hajdúnánás

Leírás

Tündérszép otthon - Hajdúnánás

✅Több generáció együttéléséhez
✅Vállalkozás üzemeltetéséhez
✅Szálláshelynek nagy létszám részére
✅Intézménynek

Ez a csodálatos otthon egy család élete munkáját testesíti meg, rengeteg fáradhatatlan munka és erőfeszítés eredménye ez a magas minőségben épített és folyamatosan fejlesztett alkotás, mely új tulajdonosa és családja kényelmét, nagyratörő terveit és boldogságát kívánja a jövőben szolgálni.

Hajdúnánás jól megközelíthető részén fekszik, közvetlen közelében általános iskola, óvoda, benzinkút, néhány perc sétára hatalmas élelmiszer áruház található. Kiemelkedő előnye, hogy a város egyik legmagasabb pontjára épült.

1273 nm-es összközműves + 3 fázissal ellátott telken található. Ezen egy hatalmas, 309,3 nm lakóterületű, 4 szoba + hatalmas nappali + hatalmas konyha-étkező, földszint, emelet, szuterén szintekből álló, továbbá pluszban beépíthető tetőteres, beépített garázsos, napelemrendszerrel és napkollektorral ellátott, korszerű fűtésrendszerű, nagyszerű, stabil, igényes családi ház, valamint egy több helyiségből álló (önálló lakrész, ipari műhely, luxus nyárikonyha) 200 nm-es mellélépület is felépítésre került. Ezek mindegyike a

Földhivatali térképen is feltüntetésre került.

Magas minőségű alapanyagok felhasználásával épült és felszerelt:
- kézi munkával készült horganyzott, antikolt lépcső- és erkélykorlátok
- kovácsoltvas kisajtó és elektromos kapu
- Hörmann elektromos garázskapu
- öntözőrendszer részben kialakítva
- napelemes mozgásérzékelő külső lámpák
- kamerarendszer
- riasztórendszer
- napelem (10 Kwh)
- napkollektor (700 l víz)
- kőrisfa lépcsőkorlát
- színezett térkövezés
- kamerás kaputelefon
- 4 db klíma
- hatalmas konyhabútor vadcseresznyéből
- víztisztító készülék


Helyiséglista – Lakóingatlan (plusz, ezen felül beépíthető tetőtér az emeleti mérettel közel azonosan)

- Emelet: 91,8 nm + 5,7 nm erkély
o 3 db szoba, ebből az egyik erkélyes
o nappali
o épített zuhanyzós, üvegfallal, törölközőszárító radiátorral, mosdóval felszerelt felújított modern fürdőszoba
o wc

- Földszint: 108,75 nm
o 1 db hálószoba
o hatalmas nappali
o hatalmas konyha-étkező
o zuhanyzóval, wc-vel, káddal, mosdóval felszerelt fürdőszoba
o előszoba
o első bejárat
o hátsó bejárat

- Szuterén: 108,75 nm
o hatalmas nappali
o mosókonyha
o kazánház
o tároló
o hatalmas garázs beépített szekrénnyel felszerelve


Helyiséglista – Melléképület - 3 részből álló egység – előtetővel, vöröstölgy részletekkel:

- 1. rész: különálló lakótér - apartman
o kb. 58 nm lakótér konvektoros fűtéssel és cserépkályhával
o szoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, ebédlő helyiségek
o porotherm téglából épült
o fa hőszigetelt nyílászárók
o Bramac cserép héjalás
o eredetileg garázs volt, visszaállítható igény szerint

- 2. rész: garázs egyben ipari helyiséggel
o kb. 106 nm
o Hörmann elektromos garázskapu
o műanyag, hőszigetelt nyílászárók
o mosdóval felszerelt (wc, kézmosó, villanybojler, víztisztító készülék)
o egyben nagy légtér hatalmas cserépkályhával fűtve
o kllimatizált
o padfeljáró, simított beton padló, külön csatorna árokkal, hogy mosni lehessen bent az autót
o 12 cm-es szendvicspanelből építve
o cserépmintás bitumenes héjalás

- 3. rész: luxus nyárikonyha
o kb. 36 nm
o tágas egybenyitott légtér
o épített kemence kovácsoltvas részletekkel
o hidegburkolat padló
o klimatizált
o redőnnyel felszerelt műanyag ablakok
o a bejárati ajtó teljes szélességében nyitható, vöröstölgy, kovácsoltvas részletekkel
o spájz polcrendszerrel felszerelve
o gépesített konyhabútor: elektromos tűzhely, 5 pontos (wok-os) gáztűzhely
o étkezőasztal és székek, rengeteg ülőhely
o 12 cm-es szendvicspanelből építve
o cserépmintás bitumenes héjalás


A főépület és melléképület között fedett terasz


Értékálló növényzet:
- rózsafák, csüngő eper, cseresznyefa, szivarfa, argentín pillangóvirág, bodza, kannavirággal körbeültetve


Az ingatlan részletes jellemzői:

- Elhelyezkedés: Hajdúnánás körúti részén, jól megközelíthető helyen, közel élelmiszerboltokhoz, közvetlen közelében iskola, óvoda, benzinkút
- Építés éve: 1991
- Lakóépület mérete: 309,3 nm + 5,7 nm erkély
- Melléképület mérete: 200 nm
- Telek: 1273 nm, víz, gáz, villany (+3 fázis!), szennyvíz közművekkel
- Falazat: beton alapon 2 soros ikersejt tégla falazat 43-45 cm falvastagság
- Fűtése: 7 éves gázkazán és 7 éves vegyestüzelésű kazán Xenia radiátoros hőleadással, napkollektorral
- Tetőhéjalás: Bramac cserép
- Nyílászárók: hőszigetelt, Sofa fa
- Igényes szomszédok


Korszerű, értékálló, magas minőségű, extra felszereltségű ingatlan szuper helyen, alaposan megtervezett, esztétikus, emellett funkciójában sokoldalú remekmű, mely készen áll arra, hogy új tulajdonosai saját álmaiknak megfelelően formálják és használják hosszú-hosszú éveken keresztül.

Irányár a fentiek tekintetében: 149.900.000 Ft


LAX Ingatlaniroda
www.laxingatlan.hu
info.laxingatlan@gmail.com
0630/525-1928
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.

Kapcsolati adatok

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok