+36 (30) 5 251 928

Hajdúnánás - Eladó Ház

Alapterület
71 m2
Ár
47.900.000 Ft
Hirdetés azonosító
341060

Jó állapotú Kádár-kocka - Hajdúnánás

Leírás

Jó állapotú Kádár-kocka - Hajdúnánás

Hajdúnánás kintebb eső, de jól megközelíthető részén található ez az 1973-ban beton alapra épült vegyes (tégla és vályog) falazatú klimatizált családi ház, mely 2 nagyobb és 1 kisebb szobából, konyha-étkezőből, fürdőszobából, előszobából és spájzból áll.

695 nm-es összközműves (+3 fázis) telken fekszik, ahol a családi házon felül egy hatalmas gazdasági épület is helyet kapott, amely korábban csirke tenyésztési gazdálkodásnak adott otthont, illetve található még itt egy jó állapotú lemezgarázs, állattartással összefüggő kisebb tárolók. Gyümölcsfák, eper és málnabokrok termései édesítik tovább az itt lakók életét.

A családi ház folyamatosan karbantartott állapotban eladó, az építése óta az alábbi felújításokat végezték rajta:
- 1993-ban a pala tetőt lecserélték cserép alakú zsindelyre
- 2005-ban 5 cm-es homlokzati szigetelést és nemesvakolat borítást és márvány ablakpárkányokat kapott
- 2010-ben új gázbojler került beszerelésre
- 2 db bejárati ajtaja 2015-ben lett cserélve
- 2024-ben Aux márkájú hűtő-fűtő klímát szereltek fel

Az ingatlan fűtéséről konvektorok és a klíma gondoskodik, a gázbojler állítja elő a melegvizet.

A vételár részét képezi a konyhabútor és a gázsütő.

A méretes gazdasági épület beton alapon tégla építésű, 2015-ben új lemez héjalást kapott a tető és 3 fázissal ellátott A padlástere tágas és pakolható, korábban szellőztetőrendszer volt, illetve vegyestüzelésű kazán fűtötte (de az jelenleg már nincs meg, de a kémény megvan). Alapvetően teljesen felújítandó állapotú, de a bejárati dupla szárnyas ajtó és 1 db ablak a több közül műanyagra cserélt.

Ez az épület saját vállalkozásának is tökéletes bázisául szolgálhat, például:
- Autószerelő műhely
- Asztalos- vagy bútorfelújító műhely
- Lakatosműhely / barkácsműhely
- Raktárhelyiség, logisztikai központ kisvállalkozásnak
- Állattartás (pl. kisebb haszonállatok, lovak, kecskék, nyulak, amennyiben engedélyezett)

Közösségi vagy hobbicélokra:
- Fitneszterem vagy jógastúdió
- Művészeti műhely, alkotótér (festőknek, keramikusoknak, szobrászoknak)
- Rendezvényhelyszín (születésnapok, családi összejövetelek, kisebb lagzik)
- Zenekari próbaterem / hangstúdió
- Közösségi klubhelyiség

Otthonhoz kapcsolódó ötletek:
- Garázs több autó számára
- Tároló (pl. fa, szerszám, kerti gépek számára)
- Belső udvari apartman vagy vendégház kialakításának alapja
- Kertészethez, palántaneveléshez üvegházzal kombinálva
- Wellness részleg (szauna, jacuzzi, medencetér kialakítása)

Modern, trendi hasznosítás:
-Airbnb-re vagy turisztikai célra különálló vendégház / loft
- Kutyapanzió, kisállatkozmetika
- Antik/piacozó raktár, használtbútor- vagy vintage bolt
- Workshop helyszín (kézműves tanfolyamok, tréningek)

Az ingaltan részletes adatai:

- elhelyezkedés: jól megközelíthető, Hajdúnánás kintebb eső részén
- telek: 695 nm, teljes közmű +3 fázis
- a ház alapterülete nettó 71 nm, bruttó 90 nm
- építés éve: 1973
- parkolás: ingatlan előtt, az udvaron, 1 állásos lemezgarázs a kertben
- falazat: beton alapon vegyes falazat (alapon legalább 3 sor tégla, felette vályog, a válaszfalak téglából)
- tetőhéjalás: 1993-ban a palát lecserélték cserép alakú zsindelyre
- külső nyílászárók: régebbi tipusú fa
- belső nyílászárók: régebbi típusú fa
- fűtés: gázkonvektorok
- melegvíz ellátás: gázbojler
-EXTRA: tehermentes, klimatizált

Irányár a fentiek tekintetében: 47.900.000 Ft

LAX Ingatlaniroda
www.laxingatlan.hu
info.laxingatlan@gmail.com
0630/525-1928
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.

Kapcsolati adatok

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok

Hívás