+36 (30) 5 251 928

Hajdúnánás - Eladó Ház

Elhelyezkedés
Vörösmarty utca 18
Alapterület
78 m2
Irányár
37.900.000 Ft
Hirdetés azonosító
332612

Stabil ikerház fél - Hajdúnánás

Leírás

Stabil ikerház fél - Hajdúnánás

Cserélhető: garzon lakásra, garázsra, vagy kisebb értékű (10m Ft-ig) ingatlanra
Hajdúnánás városközpontjáról kb 5 perces sétára, rendkívül közel található a Csohány Jenő Gyemek Egészségházhoz ez a 2 szobás, nappali-étkezős beton alapon álló B30-as tégla falazatú külön helyrajzi számmal rendelkező ikerház fél külön garázzsal és akár lakhatóvá is tehető melléképülettel.

766 nm-es összközműves +3 fázis ellátásos telken fekszik az ingatlan, ahol a lakóépületen túl egy 1 állásos alápincézett garázst talál tárolóval, kinti spájzzal, víz, villany és szennyvíz felszereltséggel, valamint egy különálló melléképületet is, mely korábban manikűrös szalonként volt hasznosítva, eredetileg nyári konyha funkcióban épült, alápincézett, víz, villany, szennyvíz ellátással, villanybojlerrel, cserépkályha fűtéssel, továbbá hely van igény szerint egy kis fürdő helyiség kialakításhoz is. A kertben gyümölcsfák, szőlő tőkék és rózsák díszelegnek.

A családi ház kb 1980-as években épült beton alapon álló 10 cm-es hungarocell szigetelésű tégla falazatú, a spájz és fürdőszoba helyiségek kivételével hőszigetelt műanyag ablakokkal rendelkezik.

Az alábbi felújításokat végezték az ingatlanon:
- 10 éve homlokzati hőszigetelés 10 cm-es hungarocellel, nemesvakolat borítással
- 10 éve új csatorna felszerelése
- 5 éve a fürdőszoba és spájz helyiségek kivételével az ablakok hőszigetelt műanyagra cseréltek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve
- 2024-ben a fürdőszoba burkolása, új kézmosó és annak csaptelepe
- néhány éve a konyhai mosogatótól a fő ágig cserélve lett a szennyvízvezeték
-> ezen túl az építés óta nem újították

Az ingatlan tartozékai:

- konyhaszekrény, gáztűzhely
- sarokülős étkező szett
- szobai szekrénysor
- ülőgarnitúra

Az ingaltan részletes adatai:

- elhelyezkedés: jól megközelíthető, Hajdúnánás központjától kb. 5 perc sétára
- telek: 766 nm, teljes közmű
- a ház alapterülete: 78 nm
- szobák száma: 2 szoba + konyha-étkező
- parkolás: ingatlan előtt és az udvaron, 1 állásos garázs
- falazat: beton alapon B30-as tégla falazat 10 cm-es nikecell hőszigeteléssel
- tető: cserép héjalás, alumínium csatorna
- külső nyílászárók: műanyag, hőszigetelt ablakok a spájz és fürdőszoba kivételével, ahol régi típusú ablakok maradtak, az egyik bejárati ajtó régi típusú fa, a másik régi típusú fém
- belső nyílászárók: régebbi típutúak
- fűtés: folyamatosan karbantartott régi típusú gázkazán és vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadással
- melegvíz ellátás: villanybojler

Ha szempont a jó megközelíthetőség, a városközponthoz közeli elhelyezkedés, a családias légkör, a Csohány Jenő Gyermek Egészségházhoz történő rendkívül egyszerű eljutás, a stabil szerkezet, az akár plusz kialakítható különálló lakhatási lehetőség, akkor nagyon jó helyen jár.

Irányár a fentiek tekintetében: 37.900.000 Ft

LAX Ingatlaniroda
www.laxingatlan.hu
info.laxingatlan@gmail.com
0630/525-1928
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Kapcsolati adatok

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok

Hívás